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菲律宾沙龙月度报告发现当地房地产市场活动有

2019-05-26 14:08

  Asheville MSA 2019年4月的房屋销售同比增长1.9%,销售600套房产,而2018年4月的房产销售数量为589套。与2019年3月相比,封闭式销售增长了7.3%。

  2019年4月的平均销售价格(324,703美元)与2018年4月(318,910美元)相比增长了1.8%,而销售价格中位数(276,750美元)比2018年4月(274,000美元)增加了1.0%。与3月份的价格相比,平均销售价格和中位数销售价格分别下跌1.9%和0.6%。

  2019年4月MSA的平均定价(428,017美元)与2018年4月的平均定价(369,891美元)相比增加了15.7%,而原始定价与销售价格的百分比为94.7%。与2018年4月相比,显示买方需求的待售销售额增长了20.7%,与2019年3月相比增长了2.6%。

  Brian Cagle是Beverly Hanks&Associates的Realtor®/经纪人和代表阿什维尔市场的CarolinaMLS董事会成员,他表示,“阿什维尔地区的房屋销售活动稳定,大致与去年春天相同。我们仍然面临着市场紧张的局面,过去几个月可用的房屋数量较少,以满足强劲的买家需求。然而,重要的新上市活动显示我们市场的卖家正在获得信心。这应该会为买家提供更多选择,因为销售季节线月的新住宅上市量增长了17.8%,与2019年3月的上市活动相比增加了13.6%。报告时,MSA的库存下降了3.3%,达到2,571套待售房屋,MSA的房屋供应量为4.1个月。与去年同期相比,供应量下降了4.7%。

  房屋继续在阿什维尔MSA上快速出售。自2019年4月房产上市至关闭(清单至关闭)的平均天数为116天,菲律宾沙龙。而2018年4月为118天。市场天数,“累计”指标“和”合同显示“状态,2019年4月共计71天,与2018年4月相比没有变化。

  在亨德森县,2019年4月的销售额同比下降6.4%,销售了160套房产,而去年4月的销售数量为171套。平均销售价格298,635美元下跌1.6%,而中位数销售价格(281,250)与2018年4月相比上涨6.1%。

  2019年4月亨德森县的销售额与去年相比增长了1.9%,但与2019年3月的待定销售量相比下降了5.2%。与去年4月相比,新上市的亨德森县增加了21.3%,与上市相比增加了6.2%因此,2019年4月的库存与一年前相比增加了1.9%,使该县有3.6个月的待售房屋供应。2019年4月,亨德森县的房产平均上市73天,比2018年4月增加,当时销售速度更快,平均为55天。

  海伍德县2019年4月的销售额与2018年4月的销售额相比增长了28.2%,而2019年3月的销售额增长了31.6%。销售价格中位数(225,000美元)比去年的中位数上涨2.3%,而平均销售价格(265,268美元)飙升至12.2%。与2019年3月相比,销售中位数价格上涨2.7%,而平均销售价格上涨10.1%。

  海伍德县的待售销售连续第二个月大幅增长,并且在2019年4月同比增长27.5%。与2019年3月相比,待售销售活动下降了15.3%。与此同时,库存继续下降,与去年同期相比下降了20.4%,使该县供应了4.5个月。2019年4月海伍德县的房产平均为96天,而去年4月为111天。

  * MSA或大都市统计区由一个或多个县组成,这些县包含一个人口超过50,000人的城市,或者包含人口普查局定义的城市区域,菲律宾沙龙总人口至少为100,000(新英格兰为75,000)。